Het ereloon van de notaris ligt wettelijk vast en daalt in schijven naarmate de prijs stijgt (van 4,56% op de eerste €7.500 tot 0,057% boven €250.095). Daarop komt 21% btw.

Voor aktekosten en administratie (opzoekingen, overschrijving, kantoorkosten) rekenen we standaard €1.300. Je kan dat aanpassen bij "Meer opties".

Leen je geld, dan komt er een aparte kredietakte bij: ongeveer 1% registratierecht en 0,3% inschrijvingsrecht op het bedrag (plus 10% bijhorigheden), het ereloon van de notaris en kosten.

Dit is een schatting. Je notaris berekent het exacte bedrag. Een precieze berekening maak je ook op notaris.be.

🏠 Wanneer heb ik recht op het tarief voor de enige eigen woning?

Grotendeels als je op het moment van de aankoop geen andere woning of bouwgrond volledig bezit, en je er binnen 3 jaar gaat wonen. Heb je nog een woning, dan kan het soms ook als je die binnen een bepaalde termijn verkoopt. De exacte voorwaarden verschillen per gewest: vraag ze na bij je notaris.

📅 Verandert het tarief in Vlaanderen?

De Vlaamse regering wil het verlaagde tarief van 2% vanaf 1 januari 2027 optrekken naar 3%. Voor een akte in 2026 geldt nog 2%.

🏗️ Wat met een nieuwbouw?

Koop je een nieuwbouwwoning van een bouwpromotor, dan betaal je meestal btw op het gebouw in plaats van registratierechten. Op de grond betaal je dan wel registratierechten. Deze calculator rekent met een bestaande woning.

💰 Wanneer moet ik dit betalen?

De registratierechten en notariskosten betaal je bij het verlijden van de akte, meestal binnen 4 maanden na het compromis. Banken lenen deze kosten meestal niet mee: reken ze dus bij je eigen inbreng.